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南宁时代天骄是三产房吗？

南宁时代天骄是三产房吗？

广西大学对面的时代天骄，它的性质是集体土地的，是三产房，现在有个人不动产证了，起初2800均价，现均价一万多。是小产权，另外商品房的复式楼公寓有的也没有证，政府强令开发商自持这部分物业，所以只有使用权，也说是小产权。